【フラット35】Ｓ、繰上げ返済は早いと損!?

住宅ローンを組んだ時、「繰上げ返済はできるだけ早くした方がお得！」と一般的に言われています。けれども、10年間１％金利優遇のある【フラット35】Sの場合、ちょっと事情が異なるようです。【フラット35】Sと繰上げ返済の関係について、解説します。

住宅ローンを組んだ時、「繰上げ返済はできるだけ早くした方がお得！」と一般的に言われています。けれども、その言葉を鵜呑みにして、繰上げ返済をしてしまうと、損してしまう場合も実はあるのです。最近の低金利と、更には10年間１％の金利優遇がある【フラット35】Sは、特に注意が必要です。今回は、【フラット35】Sの繰上げ返済シミュレーションを中心に、住宅ローンの繰上げ返済について考えてみます。
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http://allabout.co.jp/finance/gc/324090/
─情報元：All Aboutサイト様─

【これは絶対入れてみたい！エスマックスがオススメする「iPhoneアプリ」特集】

スマートフォンの最大の魅力はアプリを追加してどんどん機能を増やせるところ。もちろん、iPhoneにも魅力的なアプリが満載ですよね。そんな数多くのiPhoneアプリの中からエスマックスライター陣がオススメするアプリを随時紹介しています！

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http://news.livedoor.com/article/detail/5076493/
─情報元：エスマックスサイト様─

カップ焼そばの容器はなぜ無地で白いのか

カップラーメンやカップうどん・そばなどは、フタにも容器にもたくさんの情報が書かれていて、実に賑やか。
ところが、カップ焼そばの場合、容器を包んでいるフィルムに情報が印刷されていて、フィルムをはがすと突然、何も書かれていない無地の白い容器が出てくることが多い。これってなぜなのか。

しかも、フィルムをはがしてすぐに捨ててしまう慌て者の場合、「カロリーってどのくらいだっけ？」とか後になってチェックしようと思っても、すでにゴミ箱の中……なんてこともある（これは自分のせいですが）。
なぜカップ焼そばの場合、容器にではなく、それを包むフィルムに印刷するものなのか。湯切りの関係上だったりする？
「昔ながらのソース焼そば」「焼そばバゴォーン」などでおなじみの東洋水産に聞いてみた。

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http://www.excite.co.jp/News/bit/E1286372189035.html
─情報元：エキサイトニュースサイト様─

スティーブ・ジョブズも大好きな「ninja star」型iPod発売!?

Apple社CEOスティーブ・ジョブズ氏は、「関西国際空港で手裏剣）を所持していたため、持ち物検査で止められた」とニュースで報じられたほどのニッポン好き。今度は「ninja star（手裏剣）」型のipodが発売されるのか!?と思えるような内容の記事を、海外ニュースサイト「scoopertino」が報じている。

同サイトでは、スティーブ・ジョブズ氏が日本に滞在していた時、「ipod ninja」を発売するために何らかの研究をしており、関西国際空港で激怒した理由は「ipod ninja」の秘密を知られてしまったからではないだろうかと予想。
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http://rocketnews24.com/?p=50691
─情報元：ロケットニュース24（β）サイト様─

 

Verizon、「iPad」販売を米国で開始へ

　AppleとVerizon Wirelessは米国時間10月14日、Verizon Wirelessの2000以上の店舗で10月28日から、Appleの「iPad」の販売を開始すると発表した。

Verizonは、「iPad Wi-Fi」モデルを、同社「MiFi 2200 Intelligent Mobile Hotspot」を利用する3種類のバンドルで提供する予定である。MiFi 2200は、Verizonの3Gネットワークへのアクセスを提供する小型端末である。iPadユーザーは、Wi-Fiが使用できない場合、iPadから MiFi 2200に接続する必要がある。MiFiの「クラウド」により、最大5台のWi-Fi対応端末に同時に、同社の3Gネットワークを介したウェブアクセスを提供することができるとVerizonは述べた。

1つめのバンドルは、16GバイトのiPad Wi-FiとMiFi 2200モバイルホットスポットを含み、630ドルで提供される予定である。32GバイトのiPad Wi-Fiとホットスポットのバンドルは730ドルとなる予定である。3つめは、64GバイトのiPad Wi-Fiとホットスポットのバンドルで、830ドルで提供される。Verizonは、3種類すべてのiPad Wi-Fiモデルを、ホットスポットなしでも提供する予定である。Verizonは、それらの価格を明らかにしなかったが、Appleは3モデルを、それぞれ499ドル、599ドル、699ドルで販売している。

Verizonが、Appleの「3G」モデルを販売しない理由は明らかである。Wi-Fi＋3G版のiPadは、AT&Tのネットワークに接続するため、Verizonにとっては意味がない。

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http://japan.cnet.com/news/service/story/0,3800104747,20421459,00.htm
─情報元：CNET Japanサイト様─

もしやホワイトモデルと同時リリース？

噂を信じちゃいけないよって分かってはいるんですけど、でもどうしても信じたくなっちゃう噂だってありますよね。きっとその中でも最大級の噂に、ついにauからもiPhoneが正式に出るよ...だなんてものがありましたが、どうやらアップルが極秘にテストを進めていたとされるCDMA版のiPhoneが年内にも発表される見通しが高まってきてますよ。
これまで米国ではAT&Tが独占的にiPhoneの販売を手がけてきましたけど、CDMAネットワークのベライゾン向けに開発が進められたiPhoneの新モデルの話を、今回は信頼度の高いWall Street Journal（WSJ）が伝えてきました。なんでもこの新モデルは、来夏にリリースされる「iPhone 5」とは異なるものの、現在販売中の「iPhone 4」とも違っており、いわば「iPhone 4.5」とも呼べそうな改良版に位置づけられそうですね。きっとアンテナ問題は間違いなく解決してあるんでしょう...

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http://news.livedoor.com/article/detail/5066549/
─情報元：GIZMODOサイト様─

「イソジン」は風邪予防にならない!? 意外と知らない世界の"うがい"事情

世の中のへんなものをこよなく愛するのり・たまみの、意外と知らないちょっとへんな社会学。

私たちは子どもの頃から、外から帰ったらちゃんとうがいをするよう、大人たちから口をすっぱく言われてきました。でも実はこの習慣、日本だけのものなんです。海外でも、歯を磨いた後や口臭予防などのために経口洗浄液で口を「すすぐ」ことはありますが、のどまで水を落として「ガラガラ、ペーッ」とやる行為は、日本独自の風習だそうです。日本以外の国では「はしたない行為」とされており、過去にも現在にも全く行う風習はありません。

「うがい」という言葉の起源は「鵜飼い」だそうです。そう、あの「鵜」を使って魚を捕る特殊な技法です。いったん魚を飲み込んで、その後吐き出す様子が似ていることから「うがい」と呼ばれるようになりました。「鵜飼い」の記録は西暦600年の文献にあるのですが、「うがい」という言葉が出てくるのはずっと後のことで、 1444年に作られた国語辞典「下学集」あたりからです。なので「うがい」は、せいぜいここ650年くらいの風習なのかもしれません。

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http://news.livedoor.com/article/detail/5066104/
─情報元：日刊サイゾーサイト様─

あなたを老けさせる意外な5つの理由

老けてみえるのは様々な理由があります。「シミ」 「しわ」 「白髪」などがその代表格だと思われていますが、実はアナタが気がついていない”こんな事”があなたをもっと老けさせていたのです。そんな今まで気がつかなかった「あなたが老けてみえる5つの理由」とは？　

1．くま

目尻の小じわももちろんですが、目の下のくまは疲れた表情にみせ年齢を感じさせることに。肌の下のハリがなくなることが大きなクマの原因ですが、元々目の下の色素が濃い人も。クマ対策はまずメイク。薄くファンデーションを塗ったら軽いテクスチャーで明るめのコンシーラーを叩き込んであげましょう。目の下が明るくなることで表情もぐっと明るくなります。

2．高校時代(もしは大学時代）のヘアスタイル

ロングヘアは女性らしさの象徴？でも現実は違います。たとえ髪を染めていたとしても高校(もしくは大学）時代にしていたようなヘアスタイルはもうあなたの顔には合っていません。むしろ老けさせてしまうのです。アメリカのテレビ番組で「視聴者を10歳若返らせる」という特集を担当してたヘアスタイリストによれば、長いストレートヘアは顔もひっぱってみせてしまい、ますます”たるみ”を感じさせる顔に見えるのだとか。一番最悪なのはストレートのワンレングス。肩の長さがそれより短いくらいがよく、長めにしたいときは軽いレイヤーとサイド分けの前髪をつくると若々しくなるということです。

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http://youpouch.com/2010/10/07/143725/
─情報元：Be Wise Be Happy Pouch［ポーチ］サイト様─

道ばたで見かけるアレっていくら？

ただ路上を歩いているだけでも、（当たり前だが）実にさまざまな物が目に飛び込んでくる。マンホールのフタ、カーブミラー、郵便ポスト……。道ばたには、現代生活をさりげなく支えてくれているものたちが点在しているのだ。

と、ここで、ある疑問がわいてきた。日頃、何の気なしに歩いているときには気にもとめないようなこれらの物は、一体いくらぐらいするのだろうか？　そこで、どの街にも必ずあるものをいくつかピックアップして、その値段を独自に調べてみた。

1. 道ばたのマンホールのフタ……5万円前後～6万円
これは、普段よく目にする鋳鉄製の丸いタイプの値段。歩道用は5万円前後で、車道用は平均6万円だそう。耐重性の違いから、車道用は少しお高くなっているのだ。いつも足で踏んでいるフタが5万円、車のタイヤで踏んでいるフタが6万円。この価格、高い？　それとも安い？

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http://www.excite.co.jp/News/bit/E1286191510737.html
─情報元：Excite Bit コネタサイト様─

英エンパイア誌が「史上最高の3部作33」を発表。第1位は？

英エンパイア誌が「史上最高の映画3部作33（The 33 Greatest Movie Trilogies）」を発表した。読者投票によって決まったもので、なかには本来の意味での3部作ではなく、4作以上つづいているシリーズ中の3本もランクインしているが、同編集部は「物語として3部作と位置づけられる統一性のあるものはカウントした」としている。

第1位に選ばれたのは、ピーター・ジャクソン監督がJ・R・R・トールキン原作の「指輪物語」を映画化したファンタジーの金字塔「ロード・オブ・ザ・リング」3部作（2001〜2003）。原作が3部作であり、映画も最初から3部作を構想して製作・公開された正統派だ。3作品すべてアカデミー賞を複数受賞しているが、なかでも完結編「ロード・オブ・ザ・リング／王の帰還」は、作品賞と監督賞を含む全11部門を制覇した。

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http://news.livedoor.com/article/detail/5050645/
─情報元：映画.comサイト様─

「100円」で引っ越しができる!?

今まで、何度か引っ越しを経験したが、ハッキリ言って業者には頼まなかった。なぜなら、お金がかかるから。友人を動員したり、自らの体力を最大限に振り絞ったり。言うまでもなく、クタクタなのだが。

実は、引っ越し作業を100円で受け付けてくれるサービスがあるらしい。神奈川県横浜市の「アップル引越センター」で9月よりスタートした「アップル単身パック」（神奈川・東京・埼玉エリア限定）が、それだ。

それにしても、何でこんなことが可能になる？　100円じゃ、缶ジュースも買えるかどうかだろうに……。
「今は、だいたいの方がパソコンを使われるので、ご自宅にネット回線を引かれる人も多いですよね。そこで、当プランでは引っ越しと同時に指定の回線の開通をお願いしております。すると当社にその手数料が入ってくるのですが、それを引っ越し料金に反映し、お客様に還元いたします」
と語ってくれたのは、同社の文字（もんじ）社長。

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http://www.excite.co.jp/News/bit/E1285759430672.html
─情報元：エキサイトニュースサイト様─



発送・引越用段ボール箱セット1

中国の地下鉄が驚くほどマナーが悪く乗りたくないと判る写真

中国の地下鉄のマナーが極めて悪い状態であるという写真が、海外のサイトで話題になっていた。写真には中国人が、地面に座ったりくつろいでいたり、もしくは寝そべって居たり。こんな地下鉄乗りたくないなと感じてしまうほどだ。とはいえ全ての地下鉄が、同様の状態であるとは思いたくは無いが、写真に映る、周りの反応が極めて冷静であるところを踏まえると、日常的であるとしかおもえい。

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http://www.yukawanet.com/archives/3014917.html
─情報元：| ＾＾ |秒刊SUNDAYサイト様─



マナー豆(ビーンズ)　お箸のマナーを学べるゲーム

手紙の中でのNG言葉遣い

「お手紙」？ 「手紙」？ その意味と使い方
手紙を書くうえで、よく使う言葉の中にも、間違えやすいものや正しいかどうか迷うといったものもあります。たとえば、以下のような文章の「お手紙」の「お」についても、どちらか迷うことが多いと聞きます。では、その意味と使い方について見直してみましょう。

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http://allabout.co.jp/gm/gc/185658/
─情報元：allaboutサイト様─




絵手紙セット　18色（墨運堂製顔彩）

ホントに飛び出るの!? 「ニンテンドー3DS」をこれでもかと遊び倒してきた

「Nintendo Conference 2010」の後半では、いよいよニンテンドー3DSの実機を使った「ソフト体験会」に突入。ここでは体験会で遊ぶことができたタイトルのリポートをお届けする。
岩田聡社長のプレゼンテーションに続いて行われた「ソフト体験会」では、「nintendogs + cats」や「新・光神話 パルテナの鏡」といった任天堂タイトルはもちろんのこと、カプコンの「BIOHAZARD REVELATIONS」やKONAMIの「METAL GEAR SOLID SNAKE EATER」などサードパーティ作品も含めると30以上ものタイトルが出展されており、それぞれ実際に手にとって遊んでみることができた。
今回は3時間という限られた時間内でのプレイであったため、とてもすべてのタイトルを遊び尽くす余裕はなかったが、時間が許すかぎりのタイトルを体験してきたので、ここでは実際に遊んでみて分かったことや、個人的に感じたことなどをタイトル別にまとめてみた。岩田社長もプレゼンテーションで言っていたとおり、肝心の「裸眼立体視」部分については、どうしても文字や写真では伝わりにくいのが悔しいところだが……少しでも3DSの魅力や驚きが伝われば幸いだ。
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http://gamez.itmedia.co.jp/games/articles/1009/30/news035.html
─情報元：ITmedia Gamezサイト様─

嘘くさくならない作文の作法と「すごい」の使い方

コンテンツは現場にあふれている。会議室で話し合うより職人を呼べ。営業マンと話をさせろ。Web 2.0だ、CGMだ、Ajaxだと騒いでいるのは「インターネット業界」だけ。中小企業の「商売用」ホームページにはそれ以前にもっともっと大切なものがある。企業ホームページの最初の一歩がわからずにボタンを掛け違えているWeb担当者に心得を授ける実践現場主義コラム。
Web屋とホームページに必要な力
Web屋さんにとってもっとも必要な能力は何かと問われれば「営業力」と即答します。商売なら稼ぎ、儲からなければ意味がありません。残念ながら技術だけではパンは食えず、金を生まない作品ではお菓子も買えません。そしてWeb（ホームページ）を作るうえでもっとも大切な能力はと尋ねられれば、「文章力」とこれまた即答します。
何冊も本を出している「作家」さんのメルマガが支離滅裂で、ブログが独りよがりであることは珍しくありません。内容は「味」として処理するとしても、「です。ます」と「である。なのだ」が理由なく混在しているのには閉口します。それでも「作家」でいられる理由は最後に述べますが、私たちが目指すのは作家ではなく「商売人」。

着眼点を変えれば商売用（コンテンツ）の作文力がグッと上がります。

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http://web-tan.forum.impressrd.jp/e/2010/09/29/8835
─情報元：Web担当者Forumサイト様─

2011年版「超」整理手帳のポイントは？ iPad版も開発中、Googleカレンダーと連係

　あまたある手帳の中にあって「超」整理手帳には熱狂的なファンが多い。9月16日に販売を開始した2011年版を紹介しよう。
2011年版の「超」整理手帳はより実用的な方向に進化した。3つの大きなポイントを押さえておきたい。
   1. スタンダード ベーシックサイズでは、布のような質感のカバーを樹脂素材で実現。
   2. A5サイズを含むクリアカバーの収納力を強化
   3. スケジュールシートのバリエーションを増加
まず（1）のカバーについてだ。従来の「超」整理手帳では、基本セットである「スタンダード ベーシックサイズ」のカバーは非常に簡便なものだった。マットな黒で多少のモールドはあるものの、それ自体として質感を追求した印象はなかった。それは、ユーザーが革メーカーオリジナルの「超」整理手帳用カバーを購入することになり、サードパーティーによる皮革カバーのバリエーションが増えることにもつながった。ただ標準のままで使っていると不満を覚えたのも事実だ。

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http://bizmakoto.jp/bizid/articles/1009/30/news071.html
─情報元：誠 Biz.IDサイト様─

本職も認めるリアルさ。警察や弁護士による『龍が如く』レビュー

果たして『龍が如く3』の世界観はどれほどリアルに描かれているのか。

以前、本物のヤクザに『龍が如く3』をレビューさせる、という驚きの企画を敢行したジェイク・アデルスタイン記者ですが、今回は警察官、そして弁護士からの視点をまとめてくれました。果たして彼らの目に本作の世界観はどう映るのでしょうか。

ちなみにアデルスタイン記者はアメリカ人ジャーナリスト。読売新聞で12年間報道記者を務めた経験を持ち、それらをまとめた『Tokyo Vice』という著書を出版されています。


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http://news.livedoor.com/article/detail/5045491/
─情報元：Kotaku JAPANサイト様─

創意と工夫に満ち溢れている、世界１５の面白バス停

バスの場合には、電車と違って交通事情でかなり到着が遅れたりすることもあるわけで、なるべく快適に待ってもらうという願いと、折角長いするのだから、広告的な意味も含めていろいろ体験してみてほしいという思いを込めて作られた、世界１５の面白バス停の数々なんだ。

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http://karapaia.livedoor.biz/archives/51770095.html
─情報元：カラパイアサイト様─

プレイモービル エアポート バス停 3171

結婚式のご祝儀1万円は非常識？

友人の結婚式に呼ばれるのは嬉しいことですが、いつも迷ってしまうのがご祝儀に包む金額です。式場が遠方となるとさらに交通費が掛かってしまいますが、そのぶん差し引いてご祝儀の金額を安めにするのは非常識なことなのでしょうか。教えて！gooに、
「ご祝儀が1万だった事に腹を立てた新郎。1万円しか包まなかった新郎友人達。どちらが非常識？」
という質問が寄せられています。この友人達は交通費が6万円掛かり、それに対するお車代は1万5千円。差額を考え、みんなでご祝儀を一律1万円にしようと決めたところ、新郎は「ご祝儀1万って、どういう事だ！！」と電話を掛けてきたようです。

■ご祝儀の金額に文句をつける新郎新婦
ほとんどの回答は、非常識なのは腹を立てた新郎側というものでした。
「非常識なのは新郎だと思います。お金だけじゃない。時間もかけてわざわざ来てくれた人達です。祝儀で調整されても仕方ないでしょう」（frangipaniさん）

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http://news.livedoor.com/article/detail/5043532/
─情報元：教えて！ウォッチャーサイト様─